Банк России уточнил требования к порядку открытия и ведения счетов эскроу, используемых в расчётах по сделкам с недвижимостью. Изменения затрагивают как девелоперов жилых проектов, так и участников коммерческих сделок.
Что изменилось
Новые правила детализируют условия раскрытия эскроу, перечень подтверждающих документов и порядок возврата средств при расторжении договора. Для коммерческой недвижимости, где эскроу остаётся добровольным инструментом, появились типовые условия, которые банки готовы принимать без индивидуальных согласований.
«Эскроу становится стандартом расчётов не только в жилищном строительстве. Коммерческие сделки всё чаще структурируются через эскроу — это дешевле, чем банковская гарантия, и прозрачнее аккредитива.»
Что это значит для бизнеса
Для девелоперов практический эффект двойной: ускоряется раскрытие счетов, но повышаются требования к пакету документов. Рекомендуем заранее согласовывать формы договоров с банком-эскроу-агентом и закладывать сроки на комплаенс-проверки.